متوسط التكلفة من الحركة منزل عام 2013

أسعار المنازل في أوكلاند. تحليل السوق. القيمة الشهرية لأسعار العقارات في الجدول أعلاه هي مصدرها كوتابل فالو ليميتد. الأرقام من القيمة المعروضة تظهر أن أوكلاند تقود الطريق في سوق الإسكان متوسط ​​قيمة العقار في كل من أوكلاند في يونيو كان 2016 975،000 أكثر من 16 من يونيو 2015 في محاولة لتبريد سوق العقارات أوكلاند، تم إدخال لوائح جديدة من أكتوبر 2015 تتطلب المستثمرين في ممتلكات أوكلاند أن يكون على الأقل 30 إيداع. في بارفوت وطومسون s يونيو 2016 التحديث، ومتوسطها وقال بيتر طومسون العضو المنتدب في أوكلاند أن عدد العقارات الجديدة 1170 وحجم المبيعات 1168 كانت زيادة هامشية عن الأرقام القياسية في العام الماضي لنفس الفترة. واستمر، ومع ذلك، واصلت يونيو لتتوافق مع الموسمية والقواعد مع عدد من القوائم الجديدة بانخفاض 7 في المئة وأرقام المبيعات بانخفاض 10 في المئة بالمقارنة مع بيانات مايو. وفقا لبيانات راينز، أسعار المنازل في مجموعة أوكلاند سعر الوسيط من 805،000 في مايو 2016 وسوق الإسكان أوكلاند لا يزال الأقوى في نيوزيلندا. اليوت شايل يقول. أكثر الشقق أوكلاند والشقق الشقق، وما هي نوعية لهم من هذا يعني ما حجم هم وما هي وسائل الراحة وجهات النظر هل لديهم أيضا ما هو مجموعة من الأسعار داخل كل منطقة إدارية. لا معظم المنازل أوكلاند تقف وحدها 3 غرف نوم المساكن تقلص إلى بعض الفناء الخلفي. هناك تخصيص خيارات الشقة في وسط المدينة، وليس كثيرا في الطريق من المدرجات منازل. كلفة نقل. المطلوبون حاجة إلى الموافقة على جميع الأوراق للتأكد من أن بيع يتم قانونيا على الرغم من أنك لم يكن لديك لتوظيف المحامي، والقيام النقل الخاصة بك قد يسبب مشاكل وكنت قد تحصل في الصعوبات القانونية إذا أنت لست متأكدا تماما حول ما تقوم به. بعض المحامين سوف تهمة لكم رسوم الإصلاح أو نسبة مئوية من سعر البيع، في حين أن الآخرين سوف تهمة بالساعة محاولة والحصول على الاقتباس من المحامي ، أو إذا كانت تهمة بالساعة في محاولة والحصول عليها لتقدير عدد الساعات التي يعتقدون أن العمل سوف تأخذ إذا كان البيع الخاص بك هو معيار واحد، ينبغي أن يكون معظم المحامين قادرة على توفير لكم مع اقتباس دقيق معقول تكاليف إضافية مثل رسوم السجل العقاري كما يمكن أن تضاف على الاقتباس محاولة واستخدام المحامي الذي تعلمه لديه سمعة جيدة في كثير من الأحيان المشترين والبائعين استخدام نفس المحامي. منزل المنزل الذي ترغب في شراء مسحها ليست ضرورية، ولكن ينصح لمعرفة بالضبط ما هي الدولة المنزل هو في إذا كنت بحاجة إلى إخراج الرهن العقاري، والمقرض سوف تتطلب دائما تقريبا لك أن يكون مسح نفذت نوع المسح الذي قمت به سوف تختلف في مدى شامل أنها التقييم هو مسح السطحية الأساسية، في حين أن سوف مسح هيكلي كامل أبلغكم عن حالة الهيكلية للمنزل الاختلاف في السعر صغير نسبيا، ولذلك فمن المستحسن دائما للذهاب للحصول على تقرير أكمل إذا كان هناك مشاكل هيكلية كبيرة مع المنزل، ثم ح يمكن إجراء مسح أن يوفر لك قدرا كبيرا من المال على المدى الطويل. بعض الموردين الرهن العقاري وغالبا ما يكون المساحين في المنزل الخاصة بهم، وسوف تتيح لك استخدامها بأسعار مخفضة وإلا، فإن تقييم يكلفك حوالي 85 و سوف يكلف تقرير المشتري المنزلي حوالي 250 للحصول على مسح هيكلي كامل سيكون لديك لدفع ما بين 450 و 500 وتستند هذه الأسعار على المنازل المتوسطة الحجم، ومن الواضح أن خصائص أكبر بكثير هذه الاقتباسات سوف تزيد، وحالة إصلاح المنزل هو في. وعادة ما يتم تجاهل هذا الجزء من التحرك إلى حد كبير حتى يأتي الشخص فعلا للخروج من منزلهم عند مغادرة منزلك سوف تحتاج إلى تنظيف شامل الكثير من الناس في نهاية المطاف توظيف عمال النظافة المهنية لتأتي وتنظيف المنزل منذ سنوات من الأوساخ يمكن أن تتراكم إلى وظيفة واسعة جدا عند الانتقال إلى منزلك الجديد قد ترغب في تنظيف هذا البيت كذلك، ومرة ​​أخرى كثير من الناس يختارون استخدام المنظفات المهنية لتوفير الوقت، والتي غالبا ما تكون محدودة في هذه الخطوة. في اتفاقكم، قد يكون هناك أيضا الإصلاحات العامة التي كنت قد وعدت لجعل إلى المنزل قبل أن تغادر هذه يمكن أن تؤدي في بعض الأحيان إلى أكبر من الفواتير المتوقعة من هؤلاء الناس مثل السباكين والكهربائيين الخ، أو فقط من استبدال مقابض الأبواب. مقالات مفيدة أخرى. المواد بروديرتي. بروبيرتي بروفيسيونال. المخزون المنزلي موضوعات المحاسبة. متوسط ​​متوسط ​​طريقة الجرد. محرك متوسط ​​طريقة المخزون نظرة عامة. باستخدام طريقة المتوسط ​​المتحرك للمخزون، يتم إعادة حساب متوسط ​​تكلفة كل بند مخزون في المخزون بعد كل عملية شراء للمخزون تميل هذه الطريقة إلى الحصول على تقييمات المخزون وتكلفة السلع المباعة النتائج التي تقع بين تلك المستمدة من الأولى في، أولا طريقة فيفو والأخير في، أولا طريقة ليفو يعتبر هذا النهج المتوسط ​​لإعطاء نهج آمن ومحافظ من أجل الإبلاغ عن النتائج المالية. الحساب هو التكلفة الإجمالية للبنود المشتراة مقسوما على عدد العناصر الموجودة في المخزون تكلفة الانتهاء من المخزون و يتم تحديد تكلفة البضاعة المباعة عند هذا المتوسط ​​للتكلفة لا حاجة إلى طبقات التكلفة، كما هو مطلوب لطرق فيفو و ليفو. وبما أن تكلفة المتوسط ​​المتحرك تتغير كلما كان هناك شراء جديد، لا يمكن استخدام هذه الطريقة إلا مع المخزون الدائم نظام التتبع هذا النظام يحتفظ بسجلات محدثة من أرصدة المخزون لا يمكنك استخدام طريقة المخزون المتوسط ​​المتحرك إذا كنت تستخدم فقط نظام الجرد الدوري منذ هذا النظام فقط يتراكم المعلومات في نهاية كل فترة محاسبية، ولا والحفاظ على السجلات على مستوى الوحدة الفردية. أيضا، عندما يتم اشتقاق تقييم المخزون باستخدام نظام الكمبيوتر، الكمبيوتر يجعل من السهل نسبيا لضبط باستمرار تقييمات المخزون مع هذه الطريقة على العكس من ذلك، يمكن أن يكون من الصعب جدا استخدام طريقة المتوسط ​​المتحرك عندما سجلات المخزون يتم الاحتفاظ بها يدويا، لأن الموظفين الكتابية سوف يكون طغت عليها حجم الحسابات المطلوبة. متوسط ​​متوسط ​​طريقة المخزون example. Examp لي 1 أبك الدولية لديها 1،000 الحاجيات الخضراء في الأوراق المالية اعتبارا من بداية أبريل، بتكلفة لكل وحدة من 5 وهكذا، رصيد المخزون بداية من الحاجيات الخضراء في أبريل هو 5000 أبك ثم يشتري 250 الحاجيات غريين إضافية في 10 أبريل لمدة 6 كل وإجمالي شراء 1500، وآخر 750 الحاجيات الخضراء في 20 أبريل لمدة 7 كل شراء الكلي من 5،250 في غياب أي مبيعات، وهذا يعني أن المتوسط ​​المتحرك لكل وحدة في نهاية أبريل سيكون 5 88، والذي يحسب على النحو بتكلفة إجمالية قدرها 11،750 5،000 بداية الرصيد 1،500 شراء 5،250 شراء، مقسوما على مجموع وحدة على حدة العد من 2،000 الحاجيات الخضراء 1،000 بداية التوازن 250 وحدة تم شراؤها 750 وحدة شراؤها وهكذا، فإن متوسط ​​تكلفة متحرك من الحاجيات الخضراء كان 5 في وحدة في بداية الشهر، و 5 88 في نهاية الشهر. وسوف نكرر المثال، ولكن الآن تشمل عدة مبيعات تذكر أننا نقوم بإعادة حساب المتوسط ​​المتحرك بعد كل معاملة. مثال 2 أبك إنترناشونال ديه 1،000 غرام إين الحاجيات في الأسهم اعتبارا من بداية أبريل، بتكلفة لكل وحدة من 5 فإنه يبيع 250 من هذه الوحدات في 5 أبريل، ويسجل رسوما على تكلفة السلع المباعة من 1،250، والتي يتم حسابها على أنها 250 وحدة × 5 لكل وحدة وهذا يعني أن هناك الآن 750 وحدة المتبقية في المخزون، بتكلفة لكل وحدة من 5 وبتكلفة إجمالية قدرها 3،750.ABC ثم يشتري 250 الحاجيات الخضراء إضافية في 10 أبريل لمدة 6 كل شراء الكلي من 1500 متوسط ​​التكلفة المتحركة هي الآن 5 25، والتي تم حسابها على أنها تكلفة إجمالية قدرها 5،250 مقسومة على 1،000 وحدة لا تزال في متناول اليد. ثم تبيع الشركة 200 وحدة في 12 أبريل، وتسجل رسوما على تكلفة السلع المباعة من 1،050، والتي يتم حسابها على أنها 200 وحدة × 5 25 لكل وحدة وهذا يعني أن هناك الآن 800 وحدة المتبقية في الأوراق المالية، بتكلفة لكل وحدة من 5 25 وبتكلفة إجمالية قدرها 4،200.وأخيرا، أبك يشتري 750 الحاجيات الخضراء إضافية في 20 أبريل لمدة 7 كل شراء الكلي من 5،250 في في نهاية الشهر، فإن متوسط ​​التكلفة المتحركة لكل وحدة هو 6 10، والذي يحسب على أنه مجموع التكاليف من 200 4 5،250، مقسوما على مجموع الوحدات المتبقية من 800 750.وهكذا، في المثال الثاني، يبدأ أبك الدولية الشهر مع 5000 بداية التوازن الحاجيات الخضراء بتكلفة 5 لكل منها، تبيع 250 وحدة بتكلفة 5 في 5 أبريل، وتنقح تكلفة الوحدة إلى 5 25 بعد عملية الشراء في 10 أبريل، تبيع 200 وحدة بتكلفة 5 25 في 12 أبريل، وتنقح أخيرا تكلفة وحدتها إلى 6 10 بعد عملية الشراء في 20 أبريل يمكنك أن ترى أن التكلفة لكل وحدة التغيرات بعد شراء المخزون، ولكن ليس بعد بيع المخزون.